Mortgage'ın yararları, genel kuralları, püf noktaları
Mortgage'ın yararları
Konut edinimi kolaylaşacak
İnşaat sektörü canlanacak
Kayıtdışılık ortadan kalkacak
Ruhsatlı konut üretimi artacak
Finans sektörü sağlıklı bir derinlik kazanacak
Konut yapımında planlamanın önemi artacak
Sistem ekonomiye canlılık ve refah artışı sağlayacak
Mortgage'ın genel kuralları
Sistem 2006 yılının ilk yarısında uygulamaya girecek.
Vade ve faizler piyasada belirlenecek.
Sabit faiz ve değişken faizli kredi imkânları sunulacak.
Sistemden imarlı binalar yararlanacak.
Proje ve inşaat safhasındaki konutlar da mortgage'a dahil olacak.
Sistemde, gayrimenkulle ilgili yaş, semt, kredi vadesi gibi sınırlamalar olmayacak.
Sisteme belli bir peşin para ile girilebilecek.
Banka üç ay kredi taksitini ödeyemeyenin evini satma hakkına sahip olacak.
Bankalar sözleşme yapmadan önce müşteriye bilgi formu verecek.
Borcunun kalanını kapatmak isteyenler anapara artı yüzde 2 faiz ödeyecek.
Mortgage'ın püf noktaları
Sözleşme Öncesi Bilgi Formu'nun tüketiciye verilmesini takip eden bir işgünü geçmeden imzalanan sözleşme geçersiz olacak...
Konut finansmanı sözleşmelerinin yazılı olarak yapılması ve bu sözleşmenin bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunlu. Sözleşmede öngörülen şartlar, sözleşme süresi içinde tüketici aleyhine değiştirilemeyecek.
Borçlunun temerrüde (Borcunu ödeyememe) düşmesi halinde banka borçluya temerrüt tarihinden itibaren beş işgünü içerisinde iadeli taahhütlü posta yoluyla bildirimde bulunmakla yükümlü.
Konut satışa çıkarıldığında banka kıymet takdiri yaptıracak. Kıymet, satıştan en az 10 iş günü önce size bildirilecek. Banka takdir edilen kıymeti dikkate alarak basiretli bir tacir gibi konutun satışını yapmak zorunda.
